प्रॉपर्टी और इनकम
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65%
लागत
3%
20%
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🛎️ SA परिणाम
नेट मासिक कैशफ़्लो
£0
सभी लागत और मॉर्गेज के बाद
मासिक रेवेन्यू
—
वार्षिक रेवेन्यू
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प्लेटफ़ॉर्म फ़ीस—
मैनेजमेंट फ़ीस—
क्लीनिंग लागत—
कुल मासिक लागत—
ग्रॉस मासिक (मॉर्गेज-पूर्व)—
मासिक मॉर्गेज—
ऑक्युपेंसी सेंसिटिविटी
ऑक्युपेंसीमासिक रेवेन्यूग्रॉस मासिकनेट मासिक (मॉर्गेज के बाद)

यह कैलकुलेटर कैसे काम करता है

SA इनकम को नाइटली रेट और ऑक्युपेंसी से मॉडल किया जाता है, न कि एक निश्चित मासिक किराए से: Annual Revenue = Nightly Rate × Occupancy % × 365। उस मासिक आंकड़े से, कैलकुलेटर प्लेटफ़ॉर्म फ़ीस (Airbnb/Booking.com), एक ऑल-इन मैनेजमेंट फ़ीस, और क्लीनिंग लागत (प्रति स्टे × औसत मासिक स्टे) घटाकर ग्रॉस मासिक इनकम प्राप्त करता है, फिर नेट कैशफ़्लो के लिए आपका मॉर्गेज भुगतान घटाता है। चूंकि SA इनकम ऑक्युपेंसी के साथ बदलती है, नीचे दी गई सेंसिटिविटी तालिका उन्हीं लागतों को 40–90% ऑक्युपेंसी रेंज में दोबारा चलाती है ताकि आप केवल अपने टारगेट परिदृश्य के बजाय नकारात्मक स्थिति भी देख सकें।

उदाहरण गणना (ऊपर पहले से भरे डिफ़ॉल्ट आंकड़े): £120/रात 65% ऑक्युपेंसी पर — वार्षिक रेवेन्यू £28,470, या £2,372.50/माह। लागत: 3% प्लेटफ़ॉर्म फ़ीस (£71.18) + 20% मैनेजमेंट (£474.50) + क्लीनिंग £60 × 8 स्टे/माह (£480) = £1,025.68/माह। ग्रॉस मासिक: £1,346.83। £800 मॉर्गेज भुगतान के बाद: नेट मासिक कैशफ़्लो £546.83.

SA / Airbnb अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

PropertyBrain Editorial Team — आंकड़े यूके SA मार्केट की सामान्य रेंज दर्शाते हैं, गारंटीड परिणाम नहीं। अंतिम सत्यापन: जुलाई 2026। किसी SA रणनीति के प्रति प्रतिबद्ध होने से पहले हमेशा स्थानीय Article 4/प्लानिंग प्रतिबंधों की जांच करें। यह वित्तीय सलाह नहीं है।
क्या SA स्टैंडर्ड बाय-टू-लेट से अधिक लाभदायक है?

अच्छी ऑक्युपेंसी पर SA आमतौर पर BTL से 1.5–3× अधिक मासिक इनकम पैदा करता है। AST पर £800/माह देने वाली प्रॉपर्टी, SA के रूप में £1,800–£2,500/माह दे सकती है। हालांकि, SA में अधिक लागत (प्लेटफ़ॉर्म फ़ीस, मैनेजमेंट, क्लीनिंग) और अधिक ऑपरेशनल जटिलता होती है। कुछ क्षेत्रों में Article 4 डायरेक्शन SA को प्रतिबंधित करते हैं — प्रतिबद्ध होने से पहले हमेशा प्लानिंग जांचें।

मुझे Airbnb के लिए कितनी ऑक्युपेंसी माननी चाहिए?

अच्छी स्थिति वाली शहरी प्रॉपर्टीज़ के लिए एक यथार्थवादी यूके आधार रेखा 60–70% है। प्राइम लोकेशंस (लंदन, एडिनबरा, बाथ) 75–85% तक पहुंच सकते हैं। सीज़नल या ग्रामीण प्रॉपर्टीज़ 40–55% हो सकती हैं। कंज़र्वेटिव कैशफ़्लो मॉडलिंग के लिए 60–65% का उपयोग करें।

सामान्य SA मैनेजमेंट लागतें क्या हैं?

फ़ुल-सर्विस SA मैनेजमेंट रेवेन्यू का 20–30% होता है (प्लेटफ़ॉर्म + मैनेजमेंट + क्लीनिंग मिलाकर)। अकेले Airbnb लगभग 3% होस्ट फ़ीस लेता है; Booking.com लगभग 15%। यदि आप खुद मैनेज करते हैं, तो आपकी मुख्य लागत क्लीनिंग है (£50–£100/स्टे)। हमारा मॉडल आपको हर लागत को अलग से कॉन्फ़िगर करने देता है।

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