यह कैलकुलेटर कैसे काम करता है
नेट मासिक कैशफ़्लो वह है जो हर लागत के बाद हर महीने आपकी जेब में वास्तव में बचता है — यील्ड जैसा प्रतिशत माप नहीं। फ़ॉर्मूला: Net Cashflow = Effective Rental Income − Total Expenses, जहां प्रभावी इनकम आपका मासिक किराया माइनस वॉइड अलाउंस है (उन हफ़्तों के लिए जब प्रॉपर्टी किरायेदारों के बीच खाली रह सकती है), और कुल खर्च में मॉर्गेज, लेटिंग एजेंट फ़ीस, मेंटेनेंस प्रावधान, इंश्योरेंस, ग्राउंड रेंट, सर्विस चार्ज और कोई अन्य चालू लागत शामिल है।
कैशफ़्लो कैलकुलेटर अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
उपयोग के लिए एक यथार्थवादी वॉइड अलाउंस क्या है?
एक स्टैंडर्ड AST लेट के लिए 4–8% सामान्य है, जो क्षेत्र और किरायेदार मांग पर निर्भर करता है। शॉर्ट-टर्म/SA लेट्स में बुकिंग्स के बीच टर्नओवर के कारण आमतौर पर अधिक प्रभावी वॉइड अलाउंस होता है — उन्हें हमारे SA/Airbnb कैलकुलेटर.
क्या मुझे अपने मॉर्गेज का इंटरेस्ट-ओनली या रीपेमेंट आंकड़ा उपयोग करना चाहिए?
अपना वास्तविक मासिक मॉर्गेज भुगतान दर्ज करें, चाहे वह इंटरेस्ट-ओनली हो या कैपिटल रीपेमेंट — कैलकुलेटर बस वह आंकड़ा लेता है जो आप हर महीने चुकाते हैं। उपयोग करें मॉर्गेज कैलकुलेटर पहले अगर आपको वह भुगतान निकालना है।
कैशफ़्लो और रेंटल यील्ड में क्या अंतर है?
यील्ड किराया आय को खरीद कीमत के मुकाबले प्रतिशत के रूप में मापती है। कैशफ़्लो हर लागत, मॉर्गेज सहित, के बाद हर महीने आपकी जेब में वास्तव में बचने वाले पाउंड हैं — एक प्रॉपर्टी कागज़ पर मज़बूत यील्ड दिखा सकती है लेकिन लीवरेज्ड मॉर्गेज भुगतान का हिसाब लगाने पर भी नेगेटिव कैशफ़्लो हो सकता है।
क्या इसमें री-लेटिंग फ़ीस या रीडेकोरेशन जैसी एकबारगी लागतें शामिल हैं?
नहीं — यह एक चालू मासिक दृश्य है। यदि आप री-लेट फ़ीस या टेनेंसी के बीच रीडेकोरेशन जैसी आवधिक लागतें दिखाना चाहते हैं, तो उन्हें एक मासिक आंकड़े में प्रो-रेट करें और उन्हें “अन्य लागत” के तहत जोड़ें।
अगर मेरा नेट कैशफ़्लो नेगेटिव आता है तो मुझे क्या करना चाहिए?
अपने किराए की तुलना स्थानीय समान लिस्टिंग्स से करें रेंटल यील्ड कैलकुलेटरके साथ, समीक्षा करें कि क्या रीफाइनेंस से मॉर्गेज भुगतान कम हो सकता है, या आगे बढ़ने से पहले पुनर्विचार करें कि क्या आंकड़े उस विशिष्ट डील के लिए काम करते हैं।
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