免费房产投资工具

12 个月出租房损益追踪表，内置自动公式用于计算收入、支出及月度现金流。附年度汇总表。

分析任何房产交易，自动计算 SDLT、毛收益率、净收益率、月度现金流及现金回报率。单张表格，即时结果。

在一张表格中追踪多套房产——每套房产独立成行，并汇总组合的收入、支出、权益及收益率总计。

服务式住宿收入计算器，含 12 个月季节性预测、平台费用、管理成本及入住率敏感性分析。

适用于英格兰及威尔士的短租管理许可协议。涵盖业主付款、Airbnb 使用权、保险义务，以及伦敦 90 晚规则。

适用于英格兰及威尔士的转租式 HMO(R2R)运营商租约。涵盖保证租金、HMO 牌照责任、转租权利及安全合规。

面向英国项目寻源方及投资者的房产寻源及中介费协议。涵盖成功费用、独家性、规避保护及反洗钱(AML)合规。

面向英国房产投资的通俗易懂 JV 协议。涵盖权益分配、决策机制、优先购买权，以及任何双方房产合资的退出机制。

面向英国服务式住宿运营商的消防安全、燃气、电气、保险及规划合规清单。含法规参考及续证日期追踪。

分项工程清单，含各工种小计、10–15% 应急费用及每平方英尺成本。对转售(flip)、BRRR 及开发交易至关重要。

逐房计算任何 HMO 的净收益率及月度现金流。涵盖所有 HMO 特定成本，包括牌照费、EICR、火灾报警器、管理及账单。

面向英国房东自我评税的年度损益模板。追踪收入、所有可抵扣支出，以及最多 5 套房产的 Section 24 抵免。可直接打印用于 SA105。

按工种划分的范围文件，用于发送给承包商以获取分项报价。防止范围蔓延，支持同等条件比较，并支持过桥贷款申请。

计算任何英国过桥贷款的安排费、月度利息、退出费、总成本及实际 APR。即时结果——无需下载。

确切了解按揭利息限制如何影响您的租金收入税单——比较 Section 24 实施前后，基本税率、较高税率及附加税率纳税人的情况。