什么是 PropertyBrain？
PropertyBrain 是一个免费的英国房产投资计算器中心。我们的工具涵盖出租房投资者所需的一切：印花税(SDLT/LBTT/LTT)、按揭还款、租金收益率、现金流、服务式住宿收入以及 HMO 收益率和总 ROI。
所有计算器均在您的浏览器中即时运行，无需注册、无需账户、无付费墙。输入您的数据，即可获得结果。
PropertyBrain 背后的计算逻辑
我们的计算器采用与专业房产软件相同的模型：
- 来自 HMRC 的 SDLT 税级(2024 年 10 月更新，含 5% 额外房产附加税)
- 来自 Revenue Scotland 的 LBTT 税率(含 6% 额外住宅附加税)
- 来自 Welsh Revenue Authority 的 LTT 税率
- 按揭计算公式：标准年金计算法(P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1))
- Section 24 税制：个人持有 = 总收入按税级税率征税，利息可享 20% 抵免
- 有限公司：净利润(扣除利息后)按 19% 公司税征税
由 PropertyAlert.uk 提供技术支持
PropertyBrain 由 PropertyAlert.uk 背后的团队打造——这是一个追踪超过 46,000 套英国房源、可即时计算收益率、现金流和投资评分的免费实时房产分析平台。
PropertyAlert.uk 的功能不止于静态计算器：它将我们的模型应用于每一条实时的 Rightmove 和 Zoopla 房源，让您无需自己计算，即可发现并比较真实的投资机会。
免责声明
PropertyBrain 计算器仅供参考和说明之用，不构成财务、税务或法律建议。房产投资涉及风险；本金存在损失风险，过往表现并不能可靠地预示未来结果。在做出投资决策前，请务必咨询合格的财务顾问、税务顾问和律师。