حاسبات عقارية مجانية في المملكة المتحدة
كل ما يحتاجه المستثمر العقاري في المملكة المتحدة، في مركز أدوات مجاني واحد.
العائد الإجمالي، العائد الصافي، التدفق النقدي الشهري، تأثير ضريبة Section 24 وتوقعات 5 سنوات.
SDLT (إنجلترا)، LBTT (اسكتلندا) و LTT (ويلز) — المعدلات القياسية، والعقار الإضافي، ومعدلات المشتري لأول مرة.
الأقساط الشهرية، إجمالي تكلفة الفائدة، وجدول الإطفاء الكامل لرهن السداد أو الفائدة فقط.
عائد الإيجار الإجمالي والصافي بالإضافة إلى الدخل الشهري بعد خصم الإدارة والصيانة ومخصص الشغور.
التدفق النقدي للإقامة المخدومة مع تحليل حساسية معدل الإشغال — قارن بين عائدات SA و BTL فوريًا.
العائد الإجمالي والصافي للمنزل متعدد الإشغال (HMO) والتدفق النقدي الشهري عبر عدة غرف.
العائد الإجمالي، ROI السنوي، والعائد النقدي على النقدي بدمج التدفق النقدي والارتفاع الرأسمالي.
تفصيل شهري بسيط للدخل مقابل المصروفات — مثالي لفحص سريع للتدفق النقدي العقاري.
حاسبات استراتيجية الخروج
خطط لخروجك العقاري — CGT، القلب العقاري، إعادة التمويل، وتصفية المحفظة.
احسب التزامك بضريبة أرباح رأس المال عند بيع عقار في المملكة المتحدة بنسبة 18% أو 24% — مع الإعفاء السنوي وإعفاء السكن الرئيسي (PPR).
نمذجة صافي الربح لعملية شراء-تجديد-بيع تشمل رسوم الدمغة، التمويل الجسري، CGT وجميع تكاليف البيع.
قارن صافي النقد من إعادة التمويل لتحرير حقوق الملكية مقابل بيع عقارك الاستثماري بالكامل.
خطط لتصفية ما يصل إلى 5 عقارات بكفاءة ضريبية عبر السنوات الضريبية لتعظيم الإعفاءات السنوية.
حلّل عقارات حقيقية في المملكة المتحدة مباشرة
PropertyBrain يمنحك الحسابات. PropertyAlert.uk يعرض لك أكثر من 46,000 عقار حقيقي مع حساب العائد والتدفق النقدي وتوقعات SA مسبقًا.
لماذا تستخدم PropertyBrain؟
- نتائج فورية — كل حاسبة تتحدث أثناء الكتابة، دون زر إرسال
- مصمم خصيصًا للمملكة المتحدة — يغطي SDLT وLBTT وLTT؛ مع نمذجة دقيقة لضريبة Section 24
- دون تسجيل — دون بريد إلكتروني، دون حساب، دون جدار دفع
- تنزيلات Excel مجانية — احصل على أرقامك دون اتصال بالإنترنت مع أداة تتبع BTL ومحلل الصفقات
- متوافق مع الجوال — يعمل على أي جهاز
تنزيلات Excel مجانية
استخدم حاسباتنا دون اتصال بالإنترنت عبر جداول Excel مجانية — دون الحاجة لبناء صيغ، فقط أدخل أرقامك.
- أداة تتبع التدفق النقدي BTL (بيان ربح وخسارة لـ 12 شهرًا)
- محلل الصفقات العقارية (حساب SDLT تلقائي)
- أداة تتبع المحفظة (عقارات متعددة)
- حاسبة دخل SA مع مراعاة الموسمية
هل وجدت حاسباتنا مفيدة؟
★ اترك تقييمًا على Trustpilotملاحظاتك تساعد مستثمرين عقاريين آخرين على إيجادنا